مناسب لـ
- عائلات بميزانية 6-9 مليون
- مشتري بيدور على حفظ القيمة
- حد بيشتغل في غرب القاهرة
تحليل مشروع · محتوى تعليمي محايدتحليل مشروع سكني A في الشيخ زايد
تحليل مشروع سكني A في الشيخ زايد
قبل الشراء.
كومباوند سكني ناضج في الشيخ زايد مع سوق إعادة بيع قوي.
الشيخ زايدPalm Hillsسكنحفظ قيمة
- يبدأ من
- من 6.5 مليون ج.م
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- 8 سنوات
- التسليم
- 2027
المشروع في لمحة واحدة.
غير مناسب لـ
- مستثمر بيدور على عائد قصير المدى
- مشتري بميزانية أقل من 5 مليون
- حد بيشتغل في شرق القاهرة
أهم نقطة قوة
موقع داخل كومباوند ناضج بإدارة مستقرة وسوق إعادة بيع قوي.
أهم نقطة تحتاج سؤال
ما هي خطة المرافق غير المكتملة بعد، ومتى الجدول الفعلي للتسليم؟
منهج الفيديو
افهم المشروع في 12 درس قصير.
عدد الدروس
12
المدة الكلية
حوالي 55 دقيقة
- محمي عبر Gumlet4 دقائقهذا الفيديو سيكون محميًا عبر Gumlet في النسخة التشغيلية، مع تقييد بالنطاق ومنع التحميل المباشر.
نظرة عامة على مشروع سكني A
0%ملخص محايد للمشروع: الموقع، حجمه، فكرته، والمشتري المستهدف.
نقاط رئيسية- تاريخ بدء البيع
- حجم المشروع
- المشتري المستهدف
الدرس ده جزء من منهج تحليل مشروع سكني A في الشيخ زايد.
المشروع في سياقه.
المشروع داخل كومباوند ناضج في الشيخ زايد بتاريخ تسليم ممتد. الميزات الأساسية: تصميم معماري عصري، مساحات خضراء واسعة، وإدارة كومباوند بمعايير مرتفعة. التشطيب نصف نهائي، فالمشتري بيقدر يخصص النهائيات حسب ذوقه.
ليه الموقع بيفرق؟
الموقع داخل الكومباوند قريب من البوابة الرئيسية، مع إطلالة على مساحة خضراء داخلية. اتصال سريع بمحور 26 يوليو ومنه للقاهرة وللساحل الشمالي. المدارس الدولية الكبرى (BBS، Manor House) في دائرة 10 دقائق.
المطور
دليل المطور ↗Palm Hills Developments
مطور ناضج بسجل تسليم طويل وتنوع مشاريع.
Palm Hills من المطورين الأقدم في السوق العقاري المصري. الميزة الكبرى: محفظة متنوعة بين الشيخ زايد، 6 أكتوبر، التجمع الخامس، والساحل الشمالي. سجل التسليم طويل والكومباوندات الأقدم بقت مرجع.
الأسعار وخطة السداد
محتوى تعليمي- السعر يبدأ من
- من 6.5 مليون ج.م
- السعر للمتر
- حوالي 50,000 ج.م/م²
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- 8 سنوات
- تاريخ التسليم
- 2027
- التشطيب
- نصف تشطيب — Semi-finished
- الصيانة
- 8% من السعر مدفوعة مرة واحدة + سنوية
- النادي
- اشتراك نادي إجباري
- الباركينج
- موقف مخصص لكل وحدة
أنواع الوحدات
- شقق 2 غرفة120-150 م²مناسبة للعائلات الصغيرة
- شقق 3 غرف150-200 م²الخيار الأكثر طلبًا
- بنتهاوس220-280 م²تشمل روف خاص
السعر المعلن مش هو التكلفة الحقيقية.
- 8% صيانة بتدفع مرة واحدة عند التسليم
- اشتراك نادي إجباري سنوي
- رسوم انتقال ملكية عند البيع لاحقًا
- تكلفة تشطيب نهائي (لو رغبت في تشطيب فاخر)
إيه اللي بيخلي المشروع متميز؟
- كومباوند ناضج بإدارة مستقرة
- سوق إعادة بيع قوي بسبب سمعة المنطقة
- تصميم وفير في المساحات الخضراء
- قرب من خدمات أساسية ومدارس دولية
اسأل الأسئلة دي قبل المقدم.
- 01
ما تاريخ التسليم الفعلي للمراحل السابقة من المشروع؟
- 02
هل المرافق الكبرى (نادي، حدائق) مسلمة بالكامل؟
- 03
ما متوسط سعر إعادة البيع للوحدات المماثلة في نفس الكومباوند؟
- 04
ما رسوم الصيانة السنوية الفعلية بعد التسليم؟
- 05
هل في خطة لتطوير مرافق جديدة في الكومباوند؟
قاعدة Aqar Mentors: لو سؤال من دول ما اتجاوبش بوضوح كتابي، خد إجابة مكتوبة على واتساب أو إيميل قبل ما تدفع المقدم.
استكمل من هنا
اسأل قبل ما تدفعمش متأكد من حاجة في القرار؟
مش متأكد من حاجة في القرار؟
اسأل خبير عقاري مجانًا.
ابعت سؤالك عن مشروع، منطقة، خطة سداد، أو مقارنة، وخلي القرار أوضح قبل ما تدفع. خبرائنا بيجاوبوا بحياد، مش بضغط بيع.
اسأل الخبير الآنرد خلال 24 ساعة عمل · مجاني تمامًا
أسئلة شائعة
- 01هل المشروع ده مناسب لي؟
- 02قارنلي بين مشروعين
- 03اشرحلي خطة السداد
- 04هل السعر منطقي؟