المقدم هو نقطة اللاعودة في معظم العقود العقارية. لما تدفعه، بتدخل في التزام مالي وعقدي ممتد. الأسئلة الـ 10 اللي جايين بتساعدك تتأكد إنك بتاخد قرار واعي قبل الخطوة دي، مش بعدها.
ليه قائمة الأسئلة مهمة؟
أغلب المشترين بيدفعوا المقدم تحت ضغط (عرض بينتهي، خصم بيختفي، وحدة آخر). الضغط ده مش حقيقي في 95% من الحالات. لما يكون عندك قائمة أسئلة جاهزة، بتاخد قرارك بناءً على معلومات، مش بناءً على ضغط.
الأسئلة العشرة بالترتيب
- 01ما هو آخر سعر بتاريخ مكتوب، وما هو سعر العرض السابق؟
- 02هل ممكن أحصل على نسخة من خطة السداد الكاملة قبل المقدم؟
- 03ما هي بنود الإلغاء والاسترداد؟
- 04ما هي بنود التسليم وغرامة التأخير؟
- 05ما رسوم الصيانة، النادي، والباركينج بالقيمة الفعلية؟
- 06هل يوجد قيود على التنازل أو إعادة البيع قبل التسليم؟
- 07ما نسبة المشروع المباع، وما تاريخ تسليم آخر مرحلة مسلمة؟
- 08ما هو الترخيص ووضع الأرض القانوني؟
- 09هل هناك مخططات مرافق غير مكتملة وما الجدول الزمني؟
- 10ما اسم الموظف المسؤول، وهل يقبل الإجابة كتابيًا؟
إيه تعمل بالإجابات؟
اطبع الإجابات في صفحة واحدة. لو في سؤال ما اتجاوب، اطلب إجابة مكتوبة على إيميل أو واتساب. أي تردد من الجهة البائعة بيقدم لك معلومة بحد ذاته.
السؤال اللي بترفض الإجابة عليه أهم من السؤال اللي بتجاوب عليه بسرعة.
الخطوة التالية
بعد ما تجمع الإجابات، اعرضها على خبير محايد. فريق Aqar Mentors بيراجع الأسئلة دي مجانًا قبل ما تدفع المقدم. هدفنا إنك تتحرك بثقة، مش تحت ضغط.