إزاي تقيم مطور عقاري قبل ما تشتري؟

لما بتشتري عقار، أنت مش بتشتري وحدة فقط. أنت بتشتري وعد المطور. الوعد ده بيمتد لسنين بعد ما توقع. تقييم المطور قبل القرار من أهم الخطوات.

1. سجل التسليم

اطلب قائمة المشاريع السابقة مع تواريخ التسليم الفعلية مقابل الموعودة. لو الفرق متوسط أكثر من سنة، ده مؤشر.

2. جودة التنفيذ

زور كومباوند مسلم للمطور. شوف بنفسك جودة التشطيب، حالة الحدائق، وإدارة الكومباوند بعد التسليم.

3. خدمات ما بعد البيع

اسأل مشترين سابقين عن تجربتهم مع المطور بعد التسليم. هل بيستجيب لشكاوى الصيانة؟ هل الإدارة منظمة؟

4. الوضع المالي

لو المطور مدرج في البورصة، اقرأ تقاريره. لو مش مدرج، اسأل عن سيولة المشروع. تأخير مالي معناه تأخير تسليم.

5. السمعة في السوق

ابحث في المنتديات والمجموعات المتخصصة. شكوى مكررة من 10 مشترين مختلفين بتطلعلك صورة حقيقية أكثر من 100 إعلان.