مناسب لـ
- مستثمر بيدور على إيجار قصير أو متوسط المدى
- مشتري شاب بيشتغل في شرق القاهرة
- حد بيدور على ستوديو أو شقة صغيرة بعائد قوي
تحليل مشروع · محتوى تعليمي محايدتحليل مشروع استثماري C في التجمع الخامس
تحليل مشروع استثماري C في التجمع الخامس
قبل الشراء.
موقع استثماري نشط بقرب من المكاتب والشركات.
التجمع الخامسMountain Viewاستثمارسكن
- يبدأ من
- من 5.1 مليون ج.م
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- 8 سنوات
- التسليم
- 2027
المشروع في لمحة واحدة.
غير مناسب لـ
- عائلة كبيرة بتدور على فيلا
- مشتري بيدور على حياة هادئة بعيدة عن الازدحام
- حد ميزانيته أقل من 4 مليون
أهم نقطة قوة
قرب من شركات وجامعات شرق القاهرة بطلب إيجار قوي.
أهم نقطة تحتاج سؤال
ما متوسط الإيجار الفعلي اليوم للوحدات المماثلة في الكومباوند؟
منهج الفيديو
افهم المشروع في 12 درس قصير.
عدد الدروس
12
المدة الكلية
حوالي 55 دقيقة
- محمي عبر Gumlet4 دقائقهذا الفيديو سيكون محميًا عبر Gumlet في النسخة التشغيلية، مع تقييد بالنطاق ومنع التحميل المباشر.
نظرة عامة على مشروع استثماري C
0%ملخص محايد للمشروع: الموقع، حجمه، فكرته، والمشتري المستهدف.
نقاط رئيسية- تاريخ بدء البيع
- حجم المشروع
- المشتري المستهدف
الدرس ده جزء من منهج تحليل مشروع استثماري C في التجمع الخامس.
المشروع في سياقه.
المشروع في الجزء النشط من التجمع الخامس، بيقدم وحدات صغيرة بعائد إيجار قوي. الميزة الكبرى: قرب من الشركات والمكاتب، اللي بيخلي طلب الإيجار من الموظفين والوافدين قوي على مدار السنة.
ليه الموقع بيفرق؟
الموقع قرب شارع التسعين ومن محور المشير. الوصول للقاهرة سريع، والاتصال بالعاصمة الإدارية متاح. الشركات الكبرى والجامعة الأمريكية في دائرة 10-15 دقيقة، مما يخلق سوق إيجار حيوي.
المطور
دليل المطور ↗Mountain View
نمط حياة كومباوند بشخصية واضحة.
Mountain View اشتهرت بفكرة الـ iCity والـ Lifestyle Community. تركز على تجربة العميل من التصميم لحد التسليم. مشاريعها في غرب القاهرة، شرقها، والساحل الشمالي.
الأسعار وخطة السداد
محتوى تعليمي- السعر يبدأ من
- من 5.1 مليون ج.م
- السعر للمتر
- حوالي 45,000 ج.م/م²
- المقدم
- 10%
- الأقساط
- 8 سنوات
- تاريخ التسليم
- 2027
- التشطيب
- نصف تشطيب
- الصيانة
- 8% من السعر
- النادي
- اشتراك سنوي مرتفع
- الباركينج
- موقف مخصص + تخزين
أنواع الوحدات
- ستوديو60-80 م²الأعلى طلبًا للإيجار
- شقق 1 غرفة90-110 م²—
- شقق 2 غرفة120-150 م²—
السعر المعلن مش هو التكلفة الحقيقية.
- 8% صيانة عند التسليم
- اشتراك نادي سنوي مرتفع
- تكلفة تشطيب نهائي
- تكلفة فرش الوحدة لو هتأجر مفروش
إيه اللي بيخلي المشروع متميز؟
- موقع استثماري ممتاز
- وحدات صغيرة بطلب إيجار قوي
- قرب من الشركات والمكاتب
- سيولة إعادة بيع جيدة
اسأل الأسئلة دي قبل المقدم.
- 01
ما متوسط الإيجار الشهري للوحدة المماثلة في الكومباوند؟
- 02
ما نسبة الإشغال السنوي في المشروع؟
- 03
هل هناك قيود على الإيجار اليومي أو الأسبوعي في الكومباوند؟
- 04
ما هي رسوم الإدارة لو الكومباوند بيقدم خدمة تأجير؟
قاعدة Aqar Mentors: لو سؤال من دول ما اتجاوبش بوضوح كتابي، خد إجابة مكتوبة على واتساب أو إيميل قبل ما تدفع المقدم.
اسأل قبل ما تدفعمش متأكد من حاجة في القرار؟
مش متأكد من حاجة في القرار؟
اسأل خبير عقاري مجانًا.
ابعت سؤالك عن مشروع، منطقة، خطة سداد، أو مقارنة، وخلي القرار أوضح قبل ما تدفع. خبرائنا بيجاوبوا بحياد، مش بضغط بيع.
اسأل الخبير الآنرد خلال 24 ساعة عمل · مجاني تمامًا
أسئلة شائعة
- 01هل المشروع ده مناسب لي؟
- 02قارنلي بين مشروعين
- 03اشرحلي خطة السداد
- 04هل السعر منطقي؟